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Travessa do Visconde,, 20 - Vila de Maringá🌿 POUSADA + LOJA COMERCIAL À MARGEM DO RIO PRETO Maringá-RJ | Região de Visconde de Mauá Uma oportunidade diferenciada de investimento comercial e residencial em uma das regiões turísticas mais encantadoras da Serra da Mantiqueira. Localizada na via principal de Maringá-RJ, ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi, esta propriedade reúne pousada, espaço comercial, natureza exuberante e localização estratégica, além de um diferencial raro: o Rio Preto passa pelos fundos do terreno. 🏡 DESTAQUES DA PROPRIEDADE • Terreno com 637 m², em avenida asfaltada e de fácil acesso; • Pousada com 5 suítes, pronta para receber hóspedes; • Loja comercial com 84 m² (14 × 6 m), voltada para a via principal; • Quintal gramado e arborizado, com hortênsias e acesso exclusivo ao Rio Preto; • Rio Preto nos fundos da propriedade, proporcionando contato direto com a natureza; • Água de nascente disponível nas torneiras; • Supermercado na esquina, garantindo praticidade no dia a dia; • Imóvel legalizado, com IPTU em dia e Registro da Propriedade no RGI de Itatiaia. 🌊 UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO Poucas propriedades conseguem reunir atividade comercial, hospedagem e um cenário natural tão privilegiado. O Rio Preto, um dos principais rios da região, passa nos fundos da propriedade, criando um ambiente único para quem busca tranquilidade, natureza e uma experiência diferenciada para hóspedes ou utilização própria. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A propriedade está inserida no tradicional Caminho das Cachoeiras, cercada por gastronomia, turismo de natureza e aventura: 📍 Ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi — restaurante e fábrica de cerveja artesanal; 📍 500 m do Centrinho de Maringá-RJ — restaurantes, bares e música ao vivo; 📍 2 km da Cachoeira de Santa Clara; 📍 2 km da Vila de Maromba; 📍 3 km do Poção da Maromba; 📍 4 km da Cachoeira do Escorrega; 📍 4 km da Pista de Voo Livre / Rampa de Parapente; 📍 6 km da Vila de Visconde de Mauá; 📍 32 km do Véu de Noiva. 💼 UM INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A combinação de pousada + loja + localização turística + acesso ao rio permite diferentes estratégias de utilização e exploração do imóvel. Uma excelente alternativa para quem deseja investir no turismo da região, manter uma operação de hospedagem, explorar a atividade comercial ou desenvolver um novo projeto, conciliando potencial de renda com qualidade de vida. 💰 VENDA OU PERMUTA Valor de avaliação: R$ 1.400.000,00 O proprietário estuda propostas, inclusive: ✔ Imóvel como parte do pagamento; ✔ Permuta; ✔ Outras condições de negociação, mediante análise. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
Itatiaia, RJ🌿 POUSADA + LOJA COMERCIAL À MARGEM DO RIO PRETO Maringá-RJ | Região de Visconde de Mauá Uma oportunidade diferenciada de investimento comercial e residencial em uma das regiões turísticas mais encantadoras da Serra da Mantiqueira. Localizada na via principal de Maringá-RJ, ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi, esta propriedade reúne pousada, espaço comercial, natureza exuberante e localização estratégica, além de um diferencial raro: o Rio Preto passa pelos fundos do terreno. 🏡 DESTAQUES DA PROPRIEDADE • Terreno com 637 m², em avenida asfaltada e de fácil acesso; • Pousada com 5 suítes, pronta para receber hóspedes; • Loja comercial com 84 m² (14 × 6 m), voltada para a via principal; • Quintal gramado e arborizado, com hortênsias e acesso exclusivo ao Rio Preto; • Rio Preto nos fundos da propriedade, proporcionando contato direto com a natureza; • Água de nascente disponível nas torneiras; • Supermercado na esquina, garantindo praticidade no dia a dia; • Imóvel legalizado, com IPTU em dia e Registro da Propriedade no RGI de Itatiaia. 🌊 UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO Poucas propriedades conseguem reunir atividade comercial, hospedagem e um cenário natural tão privilegiado. O Rio Preto, um dos principais rios da região, passa nos fundos da propriedade, criando um ambiente único para quem busca tranquilidade, natureza e uma experiência diferenciada para hóspedes ou utilização própria. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A propriedade está inserida no tradicional Caminho das Cachoeiras, cercada por gastronomia, turismo de natureza e aventura: 📍 Ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi — restaurante e fábrica de cerveja artesanal; 📍 500 m do Centrinho de Maringá-RJ — restaurantes, bares e música ao vivo; 📍 2 km da Cachoeira de Santa Clara; 📍 2 km da Vila de Maromba; 📍 3 km do Poção da Maromba; 📍 4 km da Cachoeira do Escorrega; 📍 4 km da Pista de Voo Livre / Rampa de Parapente; 📍 6 km da Vila de Visconde de Mauá; 📍 32 km do Véu de Noiva. 💼 UM INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A combinação de pousada + loja + localização turística + acesso ao rio permite diferentes estratégias de utilização e exploração do imóvel. Uma excelente alternativa para quem deseja investir no turismo da região, manter uma operação de hospedagem, explorar a atividade comercial ou desenvolver um novo projeto, conciliando potencial de renda com qualidade de vida. 💰 VENDA OU PERMUTA Valor de avaliação: R$ 1.400.000,00 O proprietário estuda propostas, inclusive: ✔ Imóvel como parte do pagamento; ✔ Permuta; ✔ Outras condições de negociação, mediante análise. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
