POUSADA + LOJA COMERCIAL À MARGEM DO RIO PRETO - MARINGÁ /RJ

Descrição

🌿 POUSADA + LOJA COMERCIAL À MARGEM DO RIO PRETO Maringá-RJ | Região de Visconde de Mauá Uma oportunidade diferenciada de investimento comercial e residencial em uma das regiões turísticas mais encantadoras da Serra da Mantiqueira. Localizada na via principal de Maringá-RJ, ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi, esta propriedade reúne pousada, espaço comercial, natureza exuberante e localização estratégica, além de um diferencial raro: o Rio Preto passa pelos fundos do terreno. 🏡 DESTAQUES DA PROPRIEDADE • Terreno com 637 m², em avenida asfaltada e de fácil acesso; • Pousada com 5 suítes, pronta para receber hóspedes; • Loja comercial com 84 m² (14 × 6 m), voltada para a via principal; • Quintal gramado e arborizado, com hortênsias e acesso exclusivo ao Rio Preto; • Rio Preto nos fundos da propriedade, proporcionando contato direto com a natureza; • Água de nascente disponível nas torneiras; • Supermercado na esquina, garantindo praticidade no dia a dia; • Imóvel legalizado, com IPTU em dia e Registro da Propriedade no RGI de Itatiaia. 🌊 UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO Poucas propriedades conseguem reunir atividade comercial, hospedagem e um cenário natural tão privilegiado. O Rio Preto, um dos principais rios da região, passa nos fundos da propriedade, criando um ambiente único para quem busca tranquilidade, natureza e uma experiência diferenciada para hóspedes ou utilização própria. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A propriedade está inserida no tradicional Caminho das Cachoeiras, cercada por gastronomia, turismo de natureza e aventura: 📍 Ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi — restaurante e fábrica de cerveja artesanal; 📍 500 m do Centrinho de Maringá-RJ — restaurantes, bares e música ao vivo; 📍 2 km da Cachoeira de Santa Clara; 📍 2 km da Vila de Maromba; 📍 3 km do Poção da Maromba; 📍 4 km da Cachoeira do Escorrega; 📍 4 km da Pista de Voo Livre / Rampa de Parapente; 📍 6 km da Vila de Visconde de Mauá; 📍 32 km do Véu de Noiva. 💼 UM INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A combinação de pousada + loja + localização turística + acesso ao rio permite diferentes estratégias de utilização e exploração do imóvel. Uma excelente alternativa para quem deseja investir no turismo da região, manter uma operação de hospedagem, explorar a atividade comercial ou desenvolver um novo projeto, conciliando potencial de renda com qualidade de vida. 💰 VENDA OU PERMUTA Valor de avaliação: R$ 1.400.000,00 O proprietário estuda propostas, inclusive: ✔ Imóvel como parte do pagamento; ✔ Permuta; ✔ Outras condições de negociação, mediante análise. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Pousada para Venda em região valorizada do bairro Vila de Maringá, em Itatiaia. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Pousada em Itatiaia? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (21) 2608-0047. A Gaudio Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila de Maringá e em outras regiões de Itatiaia. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Gaudio Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itatiaia mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Gaudio Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itatiaia. Na Gaudio Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itatiaia, especialmente em Vila de Maringá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itatiaia, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.